2018二级建造师速记宝典（建筑）（四）
2A331000 建筑工程相关法规
2A331011民用建筑节能法规
考点1：民用建筑节能概念
指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低使用过程中能源消耗的活动。
考点2：新建建筑节能有关规定
1.民用建筑节能法规为了加强民用建筑节能管理，降低民用建筑使用过程中的能源消耗，提髙能源利用效率，国务院令第530号公布了《民用建筑节能条例》（以下简称《条例》)。该条例自2008年10月1日起施行，分别对新建建筑节能、既有建筑节能、建筑用能系统运行节能及违反条例的法律责任作出了相应的规定
2.《条例》对新建建筑从政府监管到工程建设的各个环节制定了相应的节能措施。与施工单位有关的主要内容有：
(1)国家推广使用民用建筑节能的新技术、新工艺、新材料和新设备，限制使用或者禁止使用能源消耗高的技术、工艺、材料和设备。国务院节能工作主管部门应当制定、公布并及时更新推广使用、限制使用、禁止使用目录。
(2)建设单位、设计单位、施工单位不得在建筑活动中使用列入禁止使用目录的技术、工艺、材料和设备。
(3)施工期间未经监理工程师签字的墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备不得在建筑上使用或者安装。
(4)建设单位组织竣工验收，应当对民用建筑是否符合民用建筑节能强制性标准进行查验；对不符合民用建筑节能强制性标准的，不得出具竣工验收合格报告。
(5)在正常使用条件下，保温工程的最低保修期限为5年。
【历年真题】
(2010年真题)根据《民用建筑节能条例》（国务院令第530号），下列关于新建建筑节能措施的叙述，正确的是()。
A.施工图设计文件审查机构宜参照民用建筑节能强制性标准对施工图设计文件进行审查
B.建设单位组织竣工验收，应当对民用建筑是否符合民用建筑节能强制性标准进行查验
C.单体面积1万平方米以上的大型公共建筑的所有权人，应当对建筑的能源利用效率进行测评和标识
D.在正常使用条件下，保温工程的最低保修期限为2年
【答案】B
【解析】2017版教材P256，教材原文是:建设单位组织竣工验收，应当对民用建筑是否符合民用建筑节能强制性标准进行查验，答案选B。
(2011年真题)下列选项中，《民用建筑节能条例》未作出规定的是()节能。
A.新建建筑
B.既有建筑
C.建材研制
D.建筑用能系统运行
【答案】C
【解析】详见2017版教材P256：民用建筑节能法规为了加强民用建筑节能管理，降低民用建筑使用过程中的能源消耗，提髙能源利用效率，国务院令第530号公布了《民用建筑节能条例》（以下简称《条例》)。该条例自2008年10月1日起施行，分别对新建建筑节能、既有建筑节能、建筑用能系统运行节能及违反条例的法律责任作出了相应的规定。
(2014年真题)新建民用建筑在正常使用条件下，保温工程的最低保修期限为（）年。
A.2
B.5
C.8
D.10
【答案】B
【解析】详见2017版教材P256，在正常使用条件下，保温工程的最低保修期限为5年。答案选B
考点3：违反《民用建筑节能》法律责任
违反本《条例》规定，注册执业人员未执行民用建筑节能强制性标准的，由县级以上人民政府建设主管部门责令停止执业3个月以上1年以下；情节严重的，由颁发资格证书的部门吊销执业资格证书，5年内不予注册。
2A331012建筑市场诚信行为信息管理办法
考点1：诚信行为记录实行公布
【历年真题】
(2015年真题)建筑市场各方主体的不良行为记录信息，在当地建筑市场诚信信息平台上统一公布的期限一般为()。
A.3个月至1年
B.3个月至3年
C.6个月至3年
D.6个月至5年
【答案】C
【解析】详见2017版教材P257，诚信行为记录由各省、自治区、直辖市建设行政主管部门在当地建筑市场诚信信息平台上统一公布。其中，不良行为记录信息的公布时间为行政处罚决定做出后7日内，公布期限一般为6个月至3年；良好行为记录信息公布期限一般为3年，法律、法规另有规定的从其规定。公布内容应与建筑市场监管信息系统中的企业、人员和项目管理数据库相结合，形成信用档案，内部长期保留。答案选C。
2A331013危险性较大工程专项施工方案管理办法
考点1：危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案的定义
1.危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案以下简称“专项方案”），是指施工单位在编制施工组织（总）设计的基础上，针对危险性较大的分部分项工程单独编制的安全技术措施文件，即在危险性较大的分部分项工程施工前施工单位应肖编制专项方案；对于超过一定规模的危险性较大的分部分项工程，施工单位应当组织专家对专项方案进行论证。
2.建设单位在申请领取施工许可证或办理安全监督手续时，应当提供危险性较大的分部分项工程清单和安全管理措施。施工单位、监理单位应当建立危险性较大的分部分项工程安全管理制度。
【历年真题】
(2015年真题)针对危险性较大的建设工程，建设单位在()时，应当提供危险性较大的分部分项工程清单和安全管理措施。
A.申领施工许可证
B.申领安全生产许可证
C.办理安全监督手续
D.办理竣工备案手续
E.申领建设工程规划许可证
【答案】AC
【解析】详见2017版教材P258，建设单位在申请领取施工许可证或办理安全监督手续时，应当提供危险性较大的分部分项工程清单和安全管理措施。施工单位、监理单位应当建立危险性较大的分部分项工程安全管理制度。答案选AC
考点2：危险性较大及超过一定规模的危险性较大的分部分项工程的范围
【历年真题】
(2009年真题)针对水平混凝土构件模板支撑系统的施工方案，施工企业需进行论证审查的有()。
A.高度超过8m
B.跨度超过18m
C.施工总荷载大于10kN/㎡
D.集中线荷载大于12kN/m
E.均布面荷载大于8kN/㎡
【答案】AB
【解析】详见2017版教材P259，超过一定规模的危险性较大的分项分部工程需要专家论证：(2)混凝土模板支撑工程：搭设高度8m及以上；搭设跨度18m及以上，施工总荷载15kN/㎡及以上；集中线荷载20kN/m及以上。答案选AB
(2012年真题)必须单独编制施工方案的分部分项工程是()。
A.悬挑脚手架工程
B.开挖深度为2.5m的基坑支护工程
C.采用常规起重设备，单件最大起重量为8kN的起重吊装工程
D.搭设高度10m的落地式钢管脚手架工程
【答案】A
【解析】2017版教材P258，教材原文是:规定对于达到一定规模、危险性较大的工程，需要单独编制专项施工方案。2017版教材P258，教材原文是:5、脚手架工程（3）悬挑式脚手架工程，答案选A。
(2013年真题)下列分部分项工程的专项方案中，必须进行专家论证的有()。
A.爬模工程
B.搭设高度8m的混凝土模板支撑工程
C.搭设高度25m的落地式钢管脚手架工程
D.搭设高度25m的悬挑式钢管脚手架工程
E.施工高度50m的建筑幕墙安装工程
【答案】ABDE
【解析】2017版教材P259-260，教材原文是:2、模板工程及支撑体系（1）工具式模板工程：包括滑模、爬模、飞模工程。（2）混凝土模板支撑工程：搭设高度8m及以上……4、脚手架工程（1）搭设高度50m及以上落地式钢管脚手架工程。（3）架体高度20m及以上悬挑式脚手架工程。6、其他（1）施工高度50m及以上的建筑幕墙安装工程。答案选ABDE。
(2014年真题)下列分部分项工程中，其专项方案必须进行专家论证的有（）。
A.爆破拆除工程
B.人工挖孔桩工程
C.地下暗挖工程
D.顶管工程
E.水下作业工程
【答案】ACDE
【解析】详见2017版教材P260，开挖深度超过16m的人工挖孔工程必须进行专家论证。B错误。答案选ACDE
(2016年真题)下列工程的施工方案中，必须组织专家论证的有()。
A.开挖深度8m的基坑土方开挖工程
B.搭设高度3m的满堂支撑脚手架工程
C.采用滑模的模板工程
D.高度40m的落地式钢管脚手架工程
E.采用爆破拆除的工程
【答案】ACE
【解析】详见2017版教材P259页，考查超过一定规模的需要专家进行论证的分部分项工程，来源：2A331013危险性较大工程专项施工方案管理办法：超过一定规模的危险性较大的分部分项工程专项方案应当由施工单位组织召开专家论证会。超过一定规模的危险性较大的分部分项工程范围包括：开挖深度超过5m（含5m）的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程；工具式模板工程（包括滑模、爬模、飞模工程）；搭设高度50m及以上落地式钢管脚手架工程；采用爆破拆除的工程等。
考点3：专家论证的参会成员
1.专家组成员：
(1)各地住房和城乡建设主管部门专家库成员；
(2)诚实守信、作风正派、学术严谨；
(3)从事专业工作15年以上或具有丰富的专业经验；
(4)具有高级专业技术职称。
2.建设单位项目负责人或技术负责人；
3.监理单位项目总监理工程师及相关人员；
4.施工单位分管安全的负责人、技术负责人、项目负责人、项目技术负责人、专项方案编制人员、项目专职安全生产管理人员；
5.勘察、设计单位项目技术负责人及相关人员。
【历年真题】
(2011年真题)根据《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》（建质[2009]87号），不得作为专家论证会专家组成员的有()。
A.建设单位项目负责人
B.总监理工程师
C.项目设计技术负责人
D.项目专职安全生产管理人员
E.与项目无关的某大学相关专业教授
【答案】ABCD
【解析】详见2017版教材P261：1)专家组成员：①各地住房和城乡建设主管部门专家库成员；②诚实守信、作风正派、学术严谨；③从事专业工作15年以上或具有丰富的专业经验；④具有高级专业技术职称。2)建设单位项目负责人或技术负责人；3)监理单位项目总监理工程师及相关人员；4)施工单位分管安全的负责人、技术负责人、项目负责人、项目技术负责人、专项方案编制人员、项目专职安全生产管理人员；5)勘察、设计单位项目技术负责人及相关人员。
(2015年真题)对超过一定规模的危险性较大分部分项工程的专项施工方案进行专家论证时，关于其专家组组长的说法，错误的是()。
A.具有高级专业技术职称
B.从事专业工作15年以上
C.宜为建设单位项目负责人
D.具有丰富的专业经验
【答案】C
【解析】详见2017版教材P261，专家组成员：（1）各地住房和城乡建设主管部门专家库成员（2）诚实守信、作风正派、学术严谨（3）从事专业工作15年以上或具有丰富的专业经验（4）具有高级专业技术职称。答案选C
2A331014工程建设生产安全事故发生后的报告和调查处理程序
考点1：生产安全事故报告及处理的原则
考点2：事故报告的期限和内容
1.事故报告的期限
事故发生后，事故现场有关人员应当立即向施工单位负责人报告；施工单位负责人接到报告后，应当于lh内向事故发生地县级以上人民政府建设主管部门和有关部门报告。
事故报告后出现新情况，以及事故发生之日起30d内伤亡人数发生变化的，应当及时补报。
2.报告的内容
(1)事故发生的时间、地点和工程项目、有关单位名称；
(2)事故的简要经过；
(3)事故已经造成或者可能造成的伤亡人数(包括下落不明的人数)和初步估计的直接经济损失
(4)事故的初步原因；
(5)事故发生后采取的措施及事故控制情况；
(6)事故报告单位或报告人员；
(7)其他应当报告的情况。
2A331015建筑工程严禁转包的有关规定
考点1：转包的定义
转包是指施工单位承包工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部工程或者将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别转给其他单位或个人施工的行为。
考点2：存在下列情形之一的属于转包
1.施工单位将其承包的全部工程转给其他单位或个人施工的；
2.施工总承包单位或专业承包单位将其承包的全部工程肢解以后，以分包的名义分别转给其他单位或个人施工的；
3.施工总承包单位或专业承包单位未在施工现场设立项目管理机构或未派驻项目负责人(技术负、质量管理、安全管理)等，未对该工程的施工活动进行组织管理的；
4.施工总承包单位或专业承包单位不履行管理义务，只向实际施工单位收取费用，主要建筑材料、构配件及工程设备的采购由其他单位或个人实施的；
5.劳务分包单位承包的范围是施工总承包单位或专业承包单位承包的全部工程，劳务分包单位计取的是除上缴给施工总承包单位或专业承包单位“管理费”之外的全部工程价款的；
6.通过采取合作、联营、个人承包等形式或名义，直接或变相的将其承包的全部工程转给其他单位或个人施工的；
7.法律法规规定的其他转包行为。
2A331016建筑工程严禁违法分包的有关规定
考点1：违法分包的定义
违法分包是指施工单位承包工程后违反法律法规规定或者施工合同关于工程分包的约定，把单位工程或分部分项工程分包给其他单位或个人施工的行为。
考点2：存在下列情形之一的属于违法分包
1.施工单位将工程分包给个人的；
2.施工单位将工程分包给不具备相应资质或安全生产许可的单位的；
3.施工合同中没有约定，又未经建设单位认可，施工单位将其承包的部分工程交由其他单位施工的；
4.施工总承包单位将房屋建筑工程的主体结构的施工分包给其他单位的，钢结构工程除外;
5.专业分包单位将其承包的专业工程中非劳务作业部分再分包的；
6.劳务分包单位将其承包的劳务再分包的；
7.劳务分包单位除计取劳务作业费用外，还计取主要建筑材料款、周转材料款和大中型施工机械设备费用的；
8.法律法规规定的其他违法分包行为。
【历年真题】
(2015年真题)某型钢—凝土组合结构工程，征得建设单位同意的下列分包情形中，属于违法分包的是()。
A.总承包单位将其承包的部分钢结构工程进行分包
B.总承包单位将其承包的部分结构工程的劳务作业进行分包
C.专业分包单位将其承包的部分工程的劳务作业进行分包
D.劳务分包单位将其承包的部分工程的劳务作业进行分包
【答案】D
【解析】详见2017版教材P263，存在下列情形之一的，属于违法分包：6.劳务分包单位将其承包的劳务再分包的。答案选D
2A331017工程保修有关规定
考点1：保修期限和保修范围
房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
1.地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限；
2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；
3.供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
4.电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
5.装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
【历年真题】
(2012年真题)关于正常使用条件下建没工程的最低保修期限的说法，正确的是()。
A.房屋建筑的主体结构工程为30年
B.屋面防水工程为3年
C.电气管线、给排水管道为2年
D.装饰装修工程为1年
【答案】C
【解析】2017版教材P264-265，教材原文是:房屋建筑工程的保修期从工程竣工验收合格之日起计算，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(1)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限；(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；(3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；(4)电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（5）装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。答案选C。
(2012年真题)根据《民用建筑节能条例》，在正常使用条件下，保温工程最低保修期限为()年。
A.3
B.4
C.5
D.6
【答案】C
【解析】2017版教材P264，2A331017工程保修有关规定二、保修期限和保修范围房屋建筑工程保修期从竣工验收合格之日起计算，在正常实用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限；（2）屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；（3）供热和供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（4）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（5）装修工程为2年；其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。所以此题答案为“C.5”
(2015年真题)下列针对保修期限的合同条款中，不符合法律规定的是()。
A.装修工程为2年
B.屋面防水工程为8年
C.墙体保温工程为2年
D.供热系统为2个采暖期
【答案】C
【解析】
详见2017版教材P264-265，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；（五）装修工程为2年。答案选C
考点2：保修期内施工单位的责任
1.房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。
2.发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。
3.保修完成后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收。
4.施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任。
5.保修费用由质量缺陷的责任方承担。
6.在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。
7.因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。
【历年真题】
(2016年真题)房屋建筑工程在保修期内出现质量缺陷，可向施工单位发出保修通知的是()。
A.建设单位
B.设计单位
C.监理单位
D.政府主管部门
【答案】A
【解析】详见2017版教材265页，房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。
2A331018房屋建筑工程竣工验收备案范围、期限与应提交的文件
考点1：备案时间和提交的文件
1.建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15d内，依照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门（以下简称备案机关)备案。
2.建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：
(1)工程竣工验收备案表；
(2)工程竣工验收报告。
(3)法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；
(4)法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件；
(5)施工单位签署的工程质量保修书；
(6)法规、规章规定必须提供的其他文件。
住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
【历年真题】
(2015年真题)建设单位应当自工程竣工验收合格之日起()日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。
A.15
B.30
C.45
D.60
【答案】A
【解析】详见2017版教材P266，建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门备案。答案选A。
责编：liuyue
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